买房子是高层好还是多层好

1. 买房子是高层好还是多层好

我国人口基数大，住房需求也不小，然而土地资源有限，想要满足更多人的居住需求，只好把房子往高建。越来越多的高层建筑拔地而起，不仅成为很多人对一座城市经济发展的评判标准，更是成为人们高品质生活的象征。

2. 买房子是高层好还是多层好？

大家买房都有很多需要考虑的地方，但是去看房的时候经过销售人员的推荐，也会使我们眼花缭乱，不知道是买高层好还是买多层好，有的时候还可能发生分不清多层和高层的意思，多层其实就是楼房已经超过了三层，但是不超过七层。而超过七层的楼房称为高层，高层都是会有电梯。其实在买房的时候，我们可以根据这些方面来确定是买多层还是买高层。
一就是对于公共区域的使用上，因为高层居住的人多，所以对高层的使用面积会比对多层的使用面积小，如果大家想居住面积大的话，可以最好是选用多层的。对于一个楼房来说最基本是施工的质量了。但是从施工质量上来看，高层的楼房会比多层的楼房质量要好，因为多层的楼房在搭建的时候，采用的是水泥砖，但是高层的楼房则是通过钢筋和混凝土搭建的，使其具有很好的抗震性，也比多层楼房更加的坚固。第三点则就是物业服务， 因为高层楼盘居住的人多，所以物业的服务质量会更加的完善，安保工作更加精细，所以在进门或者出门的时候是需要门禁卡，并且在小区的公共设施上也会分布的较合理，所以在高层楼房居住会更加的舒服，但是由于多层的楼是没有安装电梯的，所以不能提供较好的物业服务。在价格上差别并没有很大，因为所有的建筑质量是过关的，虽然高层的建筑成本高，但是，高层的楼房占地面积会比多层的占地面积要小，所以在价格上其实是没有什么太大的差别的。如果差别较大的话，可能是因为身处的地理位置较好。我们可以根据自身的需求和两者的差别来判断是买高层还是底层。

3. 买房子多层好还是高层好？

买房子多层好。
多层的公摊面积比高层要少很多，比如是89平米的建筑面积，除去公摊使用面积只有55平米，这其中34平米就被划分出去了。再来对比一下多层，如果是它的建筑面积是100平米，则它的使用面积可达到80平米以上，千万别小看这些数字，这每一个数字都是近万元的价格。
隔音效果多层更好一些，楼上如果声音很大，我基本都能够听到，这是因为高层的楼板很薄，并不像之前的房子那样结实，并且之前的房子保温性也非常地好。
用水方面多层更健康，近百米高的楼房，自来水一定需要水箱供应，有的需要加压供水，但无论是哪种方式供应，它都面临各种各样的问题。

买房子应该注意的细节
无论是高层还是多层，买房就是为了更舒适的生活，如何花最少的钱，住最舒适的房子，这才是我们应该考虑的问题，所以咱们应该把问题的重心放在舒适上，而不是纠结选择多层还是高层。
买房重点一：看位置
其实买房子第一要看的就是地理位置，房屋的地段好，价格自然会高，同时周边的设施也就会非常齐全，这对于我们日后的生活是非常便利的，尤其是学区，不少人都是为了这个学区房绞尽脑汁。

4. 买房子多层好还是高层好

简单比较一下优缺点（不考虑地理位置，户型等其他因素）。
多层公摊面积通常比高层小不少，同样的100平，多层的套内面积可能有90平，高层可能只有80平，不过同一个楼盘的多层住宅平米单价一般都会比高层要高，所以单从这点来看划不划算还要具体计算。
从居住品质来看多层住宅一般更优一些，别的先不说，一个单元的住户数量，多层几户十几户，高层少则二三十户，这给人的居住感受肯定有很大不同。现在新的楼盘多层住宅一般也是偏向于高端的，空间、户型的设计都会更好，而带电梯多层往往就相当于旗舰版了（不考虑别墅）。

高层的优势是视野，通风，当然这是对于较高楼层说的，而且对地面一些小干扰（噪音等污染）会受到影响小一些。

5. 买房子是高层好还是多层好

房子永远是人们最热门的话题，

？有很多人在这个问题上拿不定主意的。今天小编给大家分析下
高层房子风水或多层房子风水知识！房子风水图解
买房子多层风水好坏分析多层设计一般都是在楼盘里面 楼盘的形态一般有两种 一种是围合式 一种是按层次从高到低。
多层优点:楼层低上下方便（尤其当地电力不稳状况多时）
房屋的 实际使用面积多
缺点：一般结构多为混合，比高层等 要差
1．多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。
3.多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6--10%。
4.多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好 而且户型在装潢时比较容易设计。
房子风水图解
买房子高层风水好坏分析高层优点：一般视野采光要比 多层好
框架结构，更加结实耐用
一般情况下，在同一 园区高层较多层价格要低
缺点：公摊大
层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况
1.在同一园区内，一般状态下，高层多次在地块的四周布置（即可能会临街），地块内的指标资源较差
2．视觉效果 高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。 特别是高层的顶层，往往具有多重景观房的效果。一些专家认为，高层体现了人类的一种登高望远心理，正如欲穷千里目，更上一层楼一样。
4．通风日照 由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层；特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。 同样，因为高层相互之间的间距较大，7层以上楼层的日照时间都比较长；楼与楼的间距大了，视觉干扰也小，对面楼根本无法看清这边楼里的动静，保证了业主的私密性。
5.公共空间：高层公寓与多层相比，首先一个最大的好处便是公共空间。 以前我们说是‘天涯若比邻’，可到了现在，应该倒过来说，‘比邻若天涯’了。大家一进家门就是互不往来，再也没有过去弄堂、大院的那种邻里之情了。作为邻居，不认识不交往。这种其实是反人性的。因为人性本质上是喜欢热闹、喜欢聚会的。 而高层公寓则提供了一些人与人交往的场所。因为高层有足够大的空间，往往内部可以提供各式各样的服务区、交流区。
6.安全性 根据我国的现行规范，高层的安全性比多层要好。 因为二者的结构形式不一样。高层框架一般是剪力墙结构，桩的底部头很大，直达岩层深处，所以它的结构安全，抗震性能绝对要比混合双层结构的要好。而对高层的配套要求也高，居室里安有消防报警系统，公共场地内有喷淋报警装置。 而一般来讲，高层的品质要比多层好。高层施工的企业对资质的要求比较高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相对资质低的要高。从建筑本身的质量来讲的话，总体水平要高于多层。
房子风水图解小结：以上是关于买房子风水知识，对于的问题，总的来说高层还是比较好点。

6. 买房子是高层好，还是多层好

各有各的好处。


一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

7. 买房子是高层好还是多层好

多层好多层设计一般都是在楼盘里面       楼盘的形态一般有两种   一种是围合式    一种是按层次从高到低  首先好在     多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好    而且户型在装潢时比较容易设计  然后好在    多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到  6--10%  其次好在     多层设计面前景观等会比较好  因为楼盘中多层的价格会比高层多的多最后好在     多层户数少资源可用年限高   不容易发生大的故障   就算什么电梯故障也不会影响到你的日常生活

8. 买房子 多层好 还是高层好

 买房子 多层好 还是高层好  这个要综合考虑吧，如果小区大部分为高层，就那么几栋多层，你就要考虑日照问题了，如果单纯看，肯定多层好些，起码套内面积比较大
  买房子 高层好,还是多层好  各有优缺点  多层优点:楼层低上下方便（尤其当地电力不稳状况多时）  房屋的 实际使用面积多  缺点：一般结构多为混合，比高层等 要差  高层优点：一般视野采光要比 多层好  框架结构，更加结实耐用  一般情况下，在同一 园区高层较多层价格要低  缺点：公摊大  层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况  在同一园区内，一般状态下，高层多次在地块的四周布置（即可能会临街），地块内的指标资源较差
  
  
  多层？没懂你的意思。电梯房的话，住个十几层的样子，阳光好，开了窗也凉快，最好住两头（东西两边），中间容易被挡阳光 ，矮层的话，一般是六层，住三四楼是最好的，但是搬大东西不是很方便，最好楼下有个单独的车库或储藏室之类的。
   
  现在买房子多层好还是高层好?  现在多层住宅资源比较稀缺。但是这个要因人而异。你想买的小区，楼间距小，要买高层，以防挡光。如果挨着街边，也要买高层，相对安静些。如果你买的是楼间距又大，又是园区中心，园区的绿化又好，当然选多层了。多层一般的户型都是坐北朝南的。而且上下楼方便。有老人也不晕高，有小孩在楼下玩可以看着点都行。回家吃饭一喊就听到了。呵呵。
  在沈阳买房子多层好还是高层好？  多层比较好些。高层现在公摊面积比较大，如果买个小户型除去公摊几乎没剩多少了。只是现在多层楼盘的不多，要么就是回迁房，这就要自己好好挑选才行。。。 检视原帖>>
  购买房子选择多层还是高层？  我们一般认为，高层视野和档次相比多层要高，电梯是高层的最大吸引点。多层相对高层更有居住氛围。 我们可以分别分析下它们的特点供你参考： 高层。优点：视野开阔，有电梯，居住的私密性和独处性更强，管理严格，人员素质相对统一，带有区域性的时尚感；缺点：高层中点式楼较多，点式楼的最大弊病是有暗室，一般建筑设计好一点就会把暗室设计成次卫，但是最终不能掩饰其弊端，高层物业费相对多层必然较高，物业费加电梯费加其它杂费，每月居住成本会较高，高层的私密性也标著邻里人情的淡薄。 多层。优点：物业费便宜绝对是最值得考虑的专案，多层的居住人群较为广泛和涵盖，所以居住氛围比较浓厚，邻里关系相对要融洽，多层住宅一般较为偏重楼与楼成片存在，村落感和集约感强烈；缺点：人员相对复杂，管理相对高层薄弱，多层中过了5楼就必须面对爬楼梯的挑战。
  买房子.多层好,还是小高层好  多层住宅和高层住宅各有特点,从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面有以下特点:① 从建筑质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震效能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。② 高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大;采光好,日照时间长。③从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。④大多数高层物业管理比较完善,小区环境优美舒适,比较安全;只是高层的物业管理费比多层的物业管理费高。⑤高层有电梯可代步,一旦电梯发生故障,电梯的维修保养不到位,上下楼比较困难。⑥虽然高层的建造成本较高,但同样的建筑面积高层占用的土地较小,因此高层与多层的价格差距不大。内环线土地价格较高,新建商品房一般高层居多,而内环外住宅小区则以多层为主;在内环线内,有时多层价格要高于高层。⑦从市中心构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。高层住宅采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计比较难,不便装修。所以你根据多层和小高层的特点结合自己的需要来选择吧
  大家说说买房子是高层好还是多层好  各有所长各有所短，高层采光更好，还能减轻噪音，但空气肯定没有底层清新，低层都围着绿化
  买房子，同样面积，是多层贵还是高层贵？  1、多层公摊面积比高层公摊面积小，100平方米的房子，多层公摊11平方米左右。高层公摊20平方米左右（因为高层规划要求比较高，比如双电梯，双跑梯，安全通道等等，全是公摊面积）。  2、多层缴纳的维修基金比高层少，可能地方不一样价钱不一样，我们这是电梯78元/平，步梯51.6元/平。  3、多层一般3、4层比较贵。楼层不高，采光也不错，所以被誉为多层的最佳楼层。  4、多层物业费应该比高层的少  5、多层供水一般是一步压，高层可能是2-3步，可能还更多，这就可能产生水压不住的时候  高层几点优势  1、多层住宅比高层住宅老化快，你可以调查一下  2、高层比多层便宜  3、高层直接可以坐电梯，装修、平时回家比较省力  4、高层采光，观景那肯定相当棒  综上，如果有选择的话最好选择多层，住上就知道多层好了，如果想要高层住宅，也不要选择太高的，10层左右最佳，空气指数最好，如果电梯有问题，上下楼都方便  个人总结，请勿COPY  满意请采纳。