双周供与月供

1. 双周供与月供

不知你们正在学习的章节是介绍什么知识
 
如果从绝对值来说，的确双周供的总体利息支出少，但这里面关键是资金的时间价值。
双周供的还款周期比月供的短，双周供用时455*14=6370天；而月供用时20*365+5=7305天
 
当采用现值法计算两种方式都是50万，说明利息率是完全相同的。

2. 双周供的解释

如果客户在银行贷了一笔50万元的款，按照30年的贷款期限、基准利率6.12%来算，选择传统的按月等额还款法，每个月要还款3036元；如果选择“双周供”。例如：24年是8766天（假设正好4年一次闰年），644期是9016天还有250天，8个月零10天，比24.5年的月供多2.5个月。1518.52元。如果银行日利率是6.12%/365来算的话，双周供50万30年次还1506.52元，而日利率6.12%/360，则次还1518.52%，多付了12元！月供 双周供 节省利息 节省比例 节省时间10年 5581 2780 16373 9.65% 12个月20年 3617 1812 52580 14.36% 33个月

3. 双周供的优缺点

 缺点：1。2周还款一次，如果你是周薪或者双周薪，我建议您采用双周供，否则您的资金安排会非常麻烦，有时候一个月要还3次钱，您能应付吗？2。双周供对于资金安排的要求将大大高于月供，忘记或者不够还款的可能大大高于月供。据说双周供的罚息还要比一般的要高。我对我的资金安排是比较自信的，但是双周供的难度我觉得还是太高。优点：1。对于双周薪的朋友肯定是不错的选择。2。双周供基本上一年还以前的13个月的金额（一年差一天），对于很多单位年终双薪来说，这也是正好的。这样相当于您每年底提前还一次款。这样对于银行的资金安排也有好处，否则每年底的提前还贷对银行资金安排而言是很困难的。  双周供的好处：1。实际利率的提高，对银行而言，收益绝对提高（相对性要看成本增加多少，因为还的钱要贷出去才有收益，双周供要比一般贷款还款快。贷出去就需要营销成本。）2。本金收回速度的加快，这样会减少银行的贷款风险。3。靠宣传吸引更多的客户，或者本行客户转（这样有千分之二的手续费收取，50万即为1000元）

4. 双周供的介绍

所谓贷款“双周供”，是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。由于还款方式的改变、还款频率的提高，借款人的还款总额却获得了有效的减少，还款周期得以明显的缩短，客户在还款期内能省下不少的利息。目前“双周供”主要适用于期供类房屋按揭、抵押贷款，如一手楼、二手楼的房屋按揭贷款以及按揭还款的房屋抵押贷款。目前银行还开办了“转按揭”的业务。