贷款50万，利率4.95分20年，用等额本金法和等额本息还款五年，各需还款多少钱？

1. 贷款50万，利率4.95分20年，用等额本金法和等额本息还款五年，各需还款多少钱？

等额本息还款 
贷款总额500000元
还款总额788636.11元
支付利息288636.11元
贷款月数240月
月均还款3285.98元
等额本金还款 
贷款总额500000元
还款总额748531.25元
支付利息248531.25元
贷款月数240月
首月还款4145.83元

2. 本次买房 贷款50万 贷20年，按照等额本金每月还多少？等额本息又还多少，怎么个算法呢 ？

　　您好，一、等额本金还款法是指借款人在贷款期间内每月等额归还本金，利息每月按照剩余本金乘以月利率计算。
　　二、等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
　　其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
　　每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。

　　若您在我行办理贷款，还款方式的选择，其实取决于您的实际情况，不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆，等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小，同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
　　若还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

3. 贷款50万买房，分30年按央行最新降息利率计算，等额本息还跟等额本金还各是多少？

一、按照央行2015年最新公布的贷款基准利率5.15%计算的话：

1、等额本息还款
每月月供：2730.13元；
支付利息：482847.21元；
还款总额：982847.21元。
2、等额本金还款
首月月供：3534.72元，以后每月递减5.96元；
支付利息：387322.92元；
还款总额：887322.92元。
二、一般银行贷款分为几个程序，提交资料、资料审核、合格则进行放贷排期。
　　如果国家颁布下调房贷基准利率时，刚提交申请，那么此时资料未进入审核阶段，则可向贷款专员提出按照新贷款方案执行，因而是需要重新签订贷款合同的。
　　如果银行审核资料已经合格，需要的只是等待贷款的时间，那么就不能享受降息带来的优惠了，按揭贷款的利率就需要要到明年1月份才能享受最新按揭贷款利率。

4. 等额本息贷款57万还款30年利率5.39，还款五年后提前还贷20万，以后每月利息是多少

若贷款本金：57万，期限：30年，年利率：5.39%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3197.17；还款总额：1150980.61；利息总额：580980.61。
您办理贷款提前还款后，是根据您贷款剩余本金、贷款利率和具体贷款的还款方式重新计算您以后的月供金额，目前一般是采用保持您的月供金额不变，缩短您的贷款期限，具体建议您通过经办行再详细确认一下变更后的月供金额。

5. 房贷53万20年还清用等额本息还法多少利息如果等额本金还息法还款利息多少

等额本息：
每期还款：¥ 3,766.57元支付利息：¥ 373,977.28元还款总额：¥ 903,977.28元
等额本金：
首期还款：¥ 4,814.17元支付利息：¥ 314,002.93元还款总额：¥ 844,002.93元
望采纳！

6. 贷款55万，二十年期限，利率为5.6%，还款方式为等额本金！问第一个月该还多少钱？

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。


输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。


（应答时间：2021年11月15日，最新业务变动请以招行官网为准）


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7. 房贷50万贷30年,已经还款15年,剩余多少本金，利率4.9

房贷50万，贷款期限30年，贷款利率为央行基准利率（目前为4.9%），选择等额本息还款，那么需归还本金和利息总共955308.10元。

但是仔细看，利息的产生是以年利率对应的月利率计算。比如年化利率为4.9%，那么月利率为4.9%/12。

第一个月剩余本金为50万元，第一期需归还利息：50万*4.9%/12=2041.67元。本金和利息（月供）为：本金+利息=611.97+2041.67=2653.63元，

第二个月剩余本金为：总体本金-已还本金=50万-611.97=499388.03元。第二期需归还利息：499388.03*4.9%/12=2039.17元，本金和利息（月供）为：本金+利息=614.47+2039.17=2653.63元，

第三期……

以此类推，可以看出它并不是以复利计息，而是逐月的计算已发生期限的利息。总本息应归还95.5万多，其中产生利息45.5万多，也仅是因为期限长和每期归还的本金较少造成的。

如选择等额本金还款，每期归还的本金较多，相应的利息自然少了。同理，缩短期限也是一样，每期归还的本金较多，因此产生的利息较少。【摘要】
房贷50万贷30年,已经还款15年,剩余多少本金，利率4.9【提问】
您好，房贷50万贷30年,已经还款15年,剩余30万左右的本金，利率4.9【回答】
房贷50万，贷款期限30年，贷款利率为央行基准利率（目前为4.9%），选择等额本息还款，那么需归还本金和利息总共955308.10元。

但是仔细看，利息的产生是以年利率对应的月利率计算。比如年化利率为4.9%，那么月利率为4.9%/12。

第一个月剩余本金为50万元，第一期需归还利息：50万*4.9%/12=2041.67元。本金和利息（月供）为：本金+利息=611.97+2041.67=2653.63元，

第二个月剩余本金为：总体本金-已还本金=50万-611.97=499388.03元。第二期需归还利息：499388.03*4.9%/12=2039.17元，本金和利息（月供）为：本金+利息=614.47+2039.17=2653.63元，

第三期……

以此类推，可以看出它并不是以复利计息，而是逐月的计算已发生期限的利息。总本息应归还95.5万多，其中产生利息45.5万多，也仅是因为期限长和每期归还的本金较少造成的。

如选择等额本金还款，每期归还的本金较多，相应的利息自然少了。同理，缩短期限也是一样，每期归还的本金较多，因此产生的利息较少。【回答】

8. 50万购房贷款，20年还款期，等额本金和等息本金各合计总还款额是多少？

您好，个人贷款还款方式一般包括等额还款法、等额本金还款法、到期还本还款法等，不同贷款可选择的还款方式不同，具体您的还款方式可在申请贷款时与经办行确认。


 


贷款等额本息还款，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息(即每月月供总金额一样，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减)。


等额本金还款法是指在贷款期间内每月等额归还本金，利息每月按照剩余本金乘以月利率计算。（即每月还款本金不变，利息逐月递减，故还款总金额逐月递减）。


等额（本息）还款和等额本金还款的区别：在国家基准利率不变的情况下，【等额还款】每月还款月供总金额不变，方便您记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力比较小；【等额本金】每月月供总额逐月递减，刚开始还款本金比较多，还款压力较大，但总体会较前者少还一些利息。具体哪种还款方式好，建议您根据您自身情况来选择。





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