你觉得现在这年头还值得买商铺吗？

1. 你觉得现在这年头还值得买商铺吗？

现在很多城市的商铺都处于滞销状态，而且很多商铺本来所经营的生意都关门了，所以在这种情况下，商铺是不值得购买的。不过如果商铺的价格能够下降一些而自己又有一些闲钱的话，买一个商铺也是可以的。对于想要利用自己的商铺做生意的人来说，在现在这种情况下，买商铺也是可以。因为很多商铺里所经营的生意都不是特别好，所以很多人现在都越来越不愿意买商铺了。关于这年头还值得买商铺吗？以下是我的看法：

一、这年头，商铺是不值得购买的
我们都知道，现在很多城市的商铺都属于滞销状态，而且很多商铺所经营的生意都关门了。所以在现在这种经济情势之下，如果花费很多的金钱去买商铺的话，是非常不值得的。

二、不过如果商铺的价格能够下降一些，而自己又有一些闲钱的话，买商铺也是可以的
不过如果全国各地的商铺价格能够再下降一些，而且自己的手头又有一些闲钱的话，这个时候如果自己非常买商铺，买商铺也是可以的。再买了商铺之后，自己就可以在商铺里面做一些小生意，也能够挣一些钱。

三、对于想要利用自己的商铺做生意的人来说，买一个商铺会比较划算
如果有的人想要利用自己买的商铺做生意，而且这个生意相比较来说也是能够挣钱的，那么在自己手头有资金的情况下，买一个商铺就会比较的划算，因为这样自己就不用付高额的房租了。在现在这种经济情况下，到底要不要买商铺，还是需要依照个人的规划，如果自己非常想买的话，不管是买什么都是很划算的。
那么你觉得这年头还值得买商铺吗？欢迎评论区下方留言。

2. 这年头还值得买商铺吗？为什么呢？

这年头能不能买商铺？网络上有一句话我觉得非常不错，那就是谨防苏大强式投资，买对商铺才叫“都挺好”！
其实要从三个角度考虑：
第一，什么样的人适合买商铺；
第二，什么样的商铺值得买；
第三，商铺什么时候买合适；
解决了这三个问题，其实你就会知道自己合不合适买商铺，甚至应不应该买商铺了。买对了，人生巅峰；没错了，“颠覆”你的一生。

1什么样的人适合买商铺？其实对于商铺来说，并不是所有人都适合买的。
首先，因为商铺的投资回报期非常长，需要长期耐心等待，才能够享受一个租金收益的结果，短则5年左右，长则10年左右，所以没有足够耐心的人是不适合买商铺的。
其次，商铺的投资金额都是非常高的，少则百万，多则几百万，这笔钱必须是闲钱，而不是借来的，甚至有急用的。因为商铺一旦入手，再出手是非常困难的，所以，如果没有一定的经济能力，甚至这笔钱有时间和利息成本，那就不适合投资。
最后，就是想要一夜暴富的人不适合投资商铺。商铺投资是一个以时间换空间的项目，吃的是未来商铺长期稳定租金回报的收益，而不是短期几年就可以看到巨大回报的投资。
所以，如果你是一个想要赚快钱，短期赚大钱的人，是不适合投资商铺的。

2什么样的商铺值得买？其实买商铺一定从几点考虑，因为现在的商铺并不是各个都能买，也不是各个买下就能够给你提供收益的。在当下这个两极分化的市场，好的商铺可以让你“一铺养一代”，不好的商铺则会让你“三代养一铺”！
那么什么样的商铺值得购买呢？有以下几点；1、租金回报率大于7%的商铺值得购买，因为当下的无风险定存和低风险理财都可以达到6%的收益，如果你的商铺不能够满足这个租金回报率，那就不值得入手；
2、一线和新一线的商铺值得入手，三四五线的商铺不要买。商铺就是看人流和消费能力，而对于一线和新一线的城市，人口持续流入，消费实力非常强，但是三四五线则是人口净流出，消费能力相对较弱的趋势，自然要择优而入；
3、不要买包租的商铺，更不要相信开放商的口头承诺，一定要买自营的，因为包租的猫腻太多；
4、买商铺要买一楼沿街的，并且可以重餐饮的，当下电商冲击实体非常厉害，只有体验类和餐饮类的市场是非常大，并且不受到电商影响的；
5、不要商场类商铺，可以买复合综合体，或者独立门面的商铺，因为商场类的商铺太看重开放商的运营和实力了，一旦运营不好，资金短缺，就容易引流失败，成为“鬼城”。

3商铺什么时候买合适？买商铺是讲究时间的，何时的时间你买入的商铺价格低，出租率和租金也高。但是不合适的时间买入，就会容易收益受损，甚至高位接盘。
就好比在2013-2014年的时候，房地产还未进入大牛市，所以商铺的价格还是处于一个低位的状态，这个时候买入，商铺的价格不仅较低，而且在2015年金融牛市后，消费市场旺盛，往往可以给你的商铺带来巨大的升值空间和租金回报率。
但是如今，许多地方的房价过高，导致了商铺的价格也水涨创高，再加上目前的经济不景气，实体和消费非常疲软。所以现在一定不是合适的时间，现在买商铺无疑就是高位接盘商铺，然后出租率和租金双双不堪入目的状况。
因此，最好的买商铺时间是在实体复苏之时，是在大部分房价回调触底之后，这个抄底时机需要耐心等待！

综上，只要你明白这三点，其实买不买商铺，自己能不能买商铺，都是一目了然的。
当然了，你会发现好的商铺确实值得购买，并且大部分的富人都有一些优质的商铺作为配套。因为大家都明白一个道理，你的睡后收入越多，你离财务自由越近。
做老板，不如做老板的房东更省心！但是如何才能等来一套好的商铺，这是需要一些耐心的。

3. 这年头买个商铺值得吗？

商铺是一种房产投资方式，商铺和住宅是不一样的，主要是为商业用途而且通常情况下都是底层的门面房。大多数人买商铺的时候都不是为了自己做生意，而是为了出租。所以要根据市场的行情来进行判断，如果说是近期准备买商铺的话是不值得入手的，主要是由于实体行业受到打击，商铺的空置率也很高，大多数人在投资之前都会考虑一下能不能承担风险，所以说自己就算买了也很难租出去，而且也很难等待商铺的升值，所以是不建议购买的。



不值得买商铺
在以前的时候实体经济发达，而且一般情况下外来人口多的地方，商铺都是越值钱的。由于这些人提高了很多的消费能力，那么自己买了一个商铺，租给任何一个人都是可以的。这样自己每年就可以收取租金，这也能够给大多数人带来好的经济效益。但是随着互联网经济的发展，实体经济倍受打击，很多实体店都关门了。有一些夫妻也不会再去租商铺来开夫妻店，在没有需求的情况之下，如果自己还要买商铺，又没有租金，又不能够等着商铺向住宅也要升值，所以买商铺是不合算的。在购买商铺的时候还会让自己承担一定的负债。



选择合适的投资品
不同的投资物在不同的时代体现的价值是不一样的，买商铺以前会赚钱，但是以后就不一定会赚钱了。所以自己在投资的时候也要有发展的眼光，通过寻找新兴的行业来帮助自己投资。比如说投资一些新的科技型公司，或者说是投资一些发展前景比较好的基金。这样的投资才能够真正的让自己获益，如果自己没有投资的眼光就盲目投资的话，就很容易受到亏损。所以在投资之前先充实一下自己的社会经验。

4. 商铺还值得投资购买吗 商铺值得买吗

想投资，商铺还值得买吗？因为什么？

5. 商铺还值得投资购买吗 商铺值得买吗

亲你好，很高兴能为你服务噢关于商铺还值得投资购买吗 商铺值得买吗这个问题，亲我国房地产市场就进入了快速发展阶段，在这个过程中，很多人通过投资房产赚得盆满钵满，或许是因为投资住宅的比例太高了，以至于我们很少听到关于投资商铺，那么这年头还值得买商铺吗？客观来说，投资商铺的回报率是低于住宅，而且商铺更讲究“地段”，好的铺子往往不是通过升值来实现盈利的，光是每年的租金可能就达到了十几万甚至几十万。
这年头还是可以买商铺的，不过“地段”是其中的关键。【摘要】
商铺还值得投资购买吗 商铺值得买吗【提问】
亲你好，很高兴能为你服务噢关于商铺还值得投资购买吗 商铺值得买吗这个问题，亲我国房地产市场就进入了快速发展阶段，在这个过程中，很多人通过投资房产赚得盆满钵满，或许是因为投资住宅的比例太高了，以至于我们很少听到关于投资商铺，那么这年头还值得买商铺吗？客观来说，投资商铺的回报率是低于住宅，而且商铺更讲究“地段”，好的铺子往往不是通过升值来实现盈利的，光是每年的租金可能就达到了十几万甚至几十万。
这年头还是可以买商铺的，不过“地段”是其中的关键。【回答】
亲，这年头还值得买商铺，我认为还是值得的，不过这也有个前提。
首先，相比较住宅来说，商铺更在意人流量，毕竟从做生意的角度来说，人流量永远是第一位的，尤其是在电商行业不断发展的情况下，人流量的重要性就更高了，而这也是购买商铺必须重点考虑“地段”的原因了。【回答】

6. 商铺值得买吗

现在买商铺买不好可能就是三代人养一铺

7. 你知道什么样的商铺值得买吗？

8. 近5年还值得购买商铺吗，为什么？

你好，很高兴回答你的问题。
从2000年开始，我国房地产市场就进入了快速发展阶段，在这个过程中，很多人通过投资房产赚得盆满钵满，或许是因为投资住宅的比例太高了，以至于我们很少听到关于投资商铺，那么这年头还值得买商铺吗？客观来说，投资商铺的回报率是低于住宅，而且商铺更讲究“地段”，好的铺子往往不是通过升值来实现盈利的，光是每年的租金可能就达到了十几万甚至几十万。
这年头还是可以买商铺的，不过“地段”是其中的关键。



这年头还值得买商铺，我认为还是值得的，不过这也有个前提。首先，相比较住宅来说，商铺更在意人流量，毕竟从做生意的角度来说，人流量永远是第一位的，尤其是在电商行业不断发展的情况下，人流量的重要性就更高了，而这也是购买商铺必须重点考虑“地段”的原因了。
可是从另一方面来说，同区域商铺的价格远高于住宅；举个例子，二线城市住宅的均价为20000元每平，那么同区域商铺的均价至少贵出50%，算下来差不多是30000元每平，而沿街商铺的面积大多为40平—50平，也就是说一套商铺的价值都在百万以上，而且这还是地段一般的商品房，好地段的商铺更贵。



可能很多人都认为商铺和住宅一样，都是通过升值来实现收益的，其实这个想法并不完全对，因为商铺属于40年产权商业性质，二次出售的税费是很高的，而且按照正常情况来说，好地段的商铺也不会出售。因此，通过出租获得的资金才是大部分商铺获得收益的主要来源。
例如，每个月的租金按照5000元计算，一年就能获得60000元，这几乎是一个普通上班族的收入了，如果商铺处于黄金地段的话，例如城市文化旅游街区、商业综合体，每年的租金往往都能达到十几万甚至几十万。从这个角度来说，近5年还是可以购买商铺的，不过和买房子是同样的道理，不同地段、不同朝向对商铺的升值或者是租金都会产生影响。



投资商铺肯定会有风险，这就不用多说了。可能很多人都没注意到，把资金存进银行也是有风险的，正如一句话所说，“风险和收益往往是成正比的”，不论投资房产还是投资商铺都存在风险，如果商铺一直租不出去，那么每天的成本就都需要自己承担了，这其实就是最大的风险。
例如购买一套总价为100万的商铺，按照50%首付比例也就是支付了50万的首付款，那么剩下的50万都需要通过贷款解决，按照5年贷款时间计算，每个月的月供就达到了9400多元，这还没有包括水电费、物业费、耗损费等日常费用，从中就能看出来风险。



欢迎关注@巧谈大楼市！