你好我想在重庆按揭一套房子70平方米左右房子总价56万、请问我一次性需要付多少钱、最低首付是付几成‘谢

1. 你好我想在重庆按揭一套房子70平方米左右房子总价56万、请问我一次性需要付多少钱、最低首付是付几成‘谢

按揭付款

总价：560000元

贷款金额：440000元(贷款金额取万位整数，比例不大于总金额80%)

注：贷款金额以个人信用度及是否首套房相关，最高不超过80%。

首付房款           (合同总价-贷款总额)120000.00
大修基金           (合同总价*3%)      16800.00
地籍零星测量费     (80.8元/每套)        80.80
契税               (合同总价*1%)      5600.00
权证印花税         (5元/每套)           5.00
合同印花税         (合同总价*0.05%)   280.00
抵押登记费         (80/每套)             80.00
按揭印花税         (贷款金额*0.005%)  22.00

注：现重庆普通住宅为1%，据称会涨到1.5%。大修基金是按3%计算的(我给你预计买的是电梯房，如果不是电梯房就按2%计算)

所以你首付的款项：首付房款+大修基金+地籍零星测量费+契税+权证印花税+合同印花税+抵押登记费+按揭印花税=142867.80元

按揭440000元按首次贷款20年计算，月供约2904元(20年万元还款额约66元)

好了，简单明了，自己买多少钱的房子自己算了，建筑面积要是超过了90平米，就不能贷款8成了，就要按最多贷款7成算，也就是贷款金额不能超过合同金额的70%。首套房和二套房，多套房的情况也不一样了，一般首套可以2成，二套就要5成了，具体要质询银行了。


一次性付款：

一般都有额外优惠吧？我给你算99折

总价=560000元*0.99=554400

大修基金           (合同总价*3%)      16632.00
地籍零星测量费     (80.8元/每套)        80.80
契税               (合同总价*1%)      5544.00
权证印花税         (5元/每套)           5.00
合同印花税         (合同总价*0.05%)   277.2

总付款金额=576939元

我不知道你一次性付款的优惠是多少哈，估计着算的。

看不明白留言，我再给你说。

2. 我要在重庆买房子最新规定房价在15000左右的一个平米在哪个地方

成都城投锦樾峰境
位于九龙坡区石桥铺，位置不错，属于主城核心。附近有1号线高庙村站、以及在建的5号线巴山站。

实拍图

目前在售5号楼高层，这也是整个项目最后一栋，卖完即清盘。
据置业顾问透露，5号楼是端午节首开，卖的还算不错，目前所剩房源已经不多，可供选择的基本为中间楼层，类如13楼、17楼、19楼。
主力户型建面面积约99㎡，建面均价约15000元/㎡，目前没有折扣。

5号楼

因为端午节卖的太好，目前房源不多，现场人气也比较一般，只有零零散散几组客户。
综合来看，成都城投锦樾峰境的位置不错，周边配套齐全。对于想要位置好点但价格不要太贵的购房者，可以一看。不过目前房源不多，需要抓紧。

现场实拍

06
融创云鼎城
位于沙坪坝区西永。项目对面是沙坪坝企业创新服务中心，约4公里的路程可以达到佛罗伦萨小镇奥特莱斯商业中心。
规划上，距离轨道7号线站点直线距离约500米，旁边规划了沙坪坝【摘要】
我要在重庆买房子最新规定房价在15000左右的一个平米在哪个地方【提问】
万科四季花城【回答】
位于两江新区水土板块，具体位置在整个区域还算比较核心，周边配套不错。
旁边是国博线刘家院子站，出行比较方便。周边因为有不少入住率很高的小区，所以类如超市、饭店、药店等底商配套齐全，生活氛围很浓厚。
目前在售洋房，主力户型套内面积约85㎡，建面均价约13500元/㎡，所剩房源已经不多，可能马上就会清盘。
小高层，主力户型套内面积约72㎡，建面均价约13300元/㎡，目前在售房源仅有几套底楼。不过马上会加推14号楼，户型、价格和当前在售基本一样。
综合来说，万科四季花城，位于轻轨旁，周边配套不错，品牌开发商而且是精装房。比较适合在水土工作的上班族，或者水土附近的原住民。
预算有限可以选择面积较小的小高层，最近有加推，有意向的可以留意一下；预算充足一些可以看看洋房，因为价格和小高层差不多，性价比会更高一些，但目前所剩房源不多，需要抓紧。【回答】
成都城投锦樾峰境
位于九龙坡区石桥铺，位置不错，属于主城核心。附近有1号线高庙村站、以及在建的5号线巴山站。

实拍图

目前在售5号楼高层，这也是整个项目最后一栋，卖完即清盘。
据置业顾问透露，5号楼是端午节首开，卖的还算不错，目前所剩房源已经不多，可供选择的基本为中间楼层，类如13楼、17楼、19楼。
主力户型建面面积约99㎡，建面均价约15000元/㎡，目前没有折扣。

5号楼

因为端午节卖的太好，目前房源不多，现场人气也比较一般，只有零零散散几组客户。
综合来看，成都城投锦樾峰境的位置不错，周边配套齐全。对于想要位置好点但价格不要太贵的购房者，可以一看。不过目前房源不多，需要抓紧。

现场实拍

06
融创云鼎城
位于沙坪坝区西永。项目对面是沙坪坝企业创新服务中心，约4公里的路程可以达到佛罗伦萨小镇奥特莱斯商业中心。
规划上，距离轨道7号线站点直线距离约500米，旁边规划了沙坪坝【回答】

3. 在重庆买首套房面积是64.4平米，总价是278000，房贷148000贷款10年，利息要付多少钱，请帮忙算下，谢谢！

贷款14.8万，最新按揭利率是6.55%，分10年还款的话：
每月应还本息： 1684.2777
累计支付利息：  54113.32
累计还款总额： 202113.32