公积金贷款需要什么条件?在哪里办手续?

1. 公积金贷款需要什么条件?在哪里办手续?

一、办理公积金贷款需要满足条件
1、申请贷款前6个月已按时、足额、连续缴存公积金，并且申请贷款前两年内没有欠缴公积金（不同城市对缴存期限的规定不一样，具体以城市为准）；
2、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
3、申请人所购的住房是用于自住的普通住房；
4、申请人是所购住房的房屋权人或共有权人；
5、申请人可提供公积金中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6、申请人夫妻双方没有未还清的公积金贷款；
7、符合公积金中心规定的其它贷款条件。
二、公积金贷款办理地点
个人办理公积金贷款要去当地公积金管理办公室，有市公积金、省公积金、直属单位公积金（铁路、煤炭等）。

扩展资料：

一、贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

二、贷款优势
1、方便程度，办理时间等上差不多。
2、商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
3、商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
参考资料：公积金贷款-百度百科

2. 公积金贷款要去哪里办理

3. 公积金贷款怎么申请 去哪里申请 有什么要求？

申请公积金贷款，都需要哪些条件？

4. 公积金贷款在哪里申请呢

到当地公积金管理中心申请，如果不熟，让开发商或中介代为申请，你只提供材料即可。

公积金贷款须知：
　　
一、对象

按月足额缴交住房公积金一年以上且继续正常交纳的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时均可申请住房公积金贷款。

二、条件

1.借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息的能力。
2.具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金(首次购房为20%)。
3.有中心认可的房产作为抵押和担保公司的保证担保。

三、贷款额度

1、贷款最高额度长沙市区为40万元，长、望、浏、宁为30万元；
2.不超过所购住房总价的70%(首次购房为80%)；
3.不超过抵押房产价值的70%；
4.月还本息额度不超过家庭收入的50%；
5.购买精装修住房的，不超过购房总价的50%。

四、贷款期限

最长期限为30年。

五、贷款利率

5年以内（含5年）年利率为3.50%，5年以上年利率为4.05%。

六、借款人应提供下列资料

1、借款人夫妻双方户口、身份证、结婚证原件（或有效婚姻证明）及复印件（一式三份）。未婚的提供近期（二个月内）未婚证明。
2、购建房合同（一式三份）、购房首付款发票原件及复印件；抵押房产权证原件及复印件，购房合同须经房产交易部门登记备案，且签订时间距贷款申请日不超过一年；购买二手

房贷款的，须提供过户后的房屋产权证及交易契税单；建造自住住房须提供有关管理部门批准建造的证明文件和土地使用证明文件（或用地红线图）。
3、抵押的房产须在市区范围内，竣工时间离贷款时间不超过20年，同时不属于拆迁范围内的房屋。

七、办理住房公积金贷款时间为10工作日（不含成批办理和抵押备案时间）

管理中心自收到个人贷款申请报告之日起，在所有贷款资料提供齐全的情况下，中心4个工作日办理完贷款审批手续；银行2个工作日办理完审批手续；担保公司1个工作日办理完审

批手续；抵押备案（期房）2个工作日；资金划拨1个工作日。

八、还款方式

1、住房公积金贷款采用等额本息还款法或等额本金还款法，借款人在收到贷款后的次月开始按月偿还贷款本息。
2、借款人可与中心签定公积金余额自动划拨还款协议。正常偿还贷款一年后，借款人夫妻双方可划拨公积金余额还贷。也可支取还贷，但不超过上年度还款额。

5. 住房公积金在哪里都可以办理贷款购房吗

　　一,购房人具备什么条件可以申请公积金贷款
　　答:(1)借款人具有城镇户口;
　　(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
　　(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
　　(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
　　(5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
　　(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;
　　(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.
　　二,购买哪些房屋可以申请公积金贷款
　　答:(1)商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
　　(2)现住房 (即房改购买产权);
　　(3)二手房 (上市交易的存量房);
　　(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);
　　(5)拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心
　　三,以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋
　　答:(1)军队产权的自住房屋;
　　(2)集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋;
　　(3)投资代建的自住房屋.

6. 公积金贷款在哪里办理

直接去当地的公积金管理中心申请即可。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

7. 公积金贷款有什么要求要去哪里办理的呢

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金贷款到当地公积金管理中心即可申请。
每个地方公积金制度会有细微区别，具体情况建议咨询住房公积金管理中心住房公积金管理中心。

8. 住房公积金在哪里办贷款

　　1、携带贷款所需资料向当地公积金管理中心提出申请。
　　备案登记的《商品房买卖合同》、首付款凭证、借款人及其配偶身份证、借款人及其配偶户口本或户籍证明、结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明、当地住房公积金管理中心出具的政策足额缴存住房公积金证明。
　　2、公积金管理中心受理、审核、审批；
　　3、签订贷款合同办理保险、公证；
　　4、通知放贷。
　　备注：各城市公积金管理中心有所差异。