军队集资建房能单独售给个人吗？

1. 军队集资建房能单独售给个人吗？

军队集资建房是特殊时代、特殊情况的产物。在全国房价不断上涨，军队干部工资偏低无力购买地方住房的情况下，部队为了解决现役干部住房问题，这是一个没有办法的办法。这个办法是：在取得部队驻地政府批准的情况下，由部队出地，个人出资部队自建的房屋，这就是集资建房。它的所有权是集资者个人的，也就是说，当使用者完成了一切审批手续后，产权归居住者自己所有。

但一种情况，就是在申请集资房时，部队没有取得地方政府的审批手续就建成了楼房，或建房时没有达到地方政府建房的各项要求，虽然楼房建了，但没有验收，这种情况只可居住不能买卖。
手续齐全的可以转售，否则是不可以买卖的。

2. 军队人员先参加了军队集资建房后又买了地方经适房怎么处理

您好，对于您的问题【军队人员先参加了军队集资建房后又买了地方经适房怎么处理】这个问题为您做出如下解答；军队人员购买经济适用住房时，由个人提出申请，所在单位进行资格审查，确定购房顺序。购房人员在购买经济适用住房后，应退出原住用的军产公寓住房【摘要】
军队人员先参加了军队集资建房后又买了地方经适房怎么处理【提问】
您好，对于您的问题【军队人员先参加了军队集资建房后又买了地方经适房怎么处理】这个问题为您做出如下解答；军队人员购买经济适用住房时，由个人提出申请，所在单位进行资格审查，确定购房顺序。购房人员在购买经济适用住房后，应退出原住用的军产公寓住房【回答】
亲亲，您好，法律依据；1、关于集资房产权处理的范围：位于公寓区意外的集资房，不予退房，均应向个人出售，结清购房款后，给予住房全部产权；另占用其他军队住房的，必须及时腾退，不腾退的，不予办理集资房产权处理手续。2、位于公寓区的集资房，采取逐步置换的方式，改为公寓住房，个人原交纳的集资房款，作为住房抵押金，在其退出原住房时，由住房管理单位退还给本人或者合法继承人。3、夫妇双方所在单位未建立住房补贴，经核实确无其他住房的，经军区级单位批准后可按房改成本购买，购房款的计算与收缴，购房面积按照参见集资房人员转业复员或牺牲病故时对应的集资房面积标准确定，超过部分按照经济适用房住房价计价，夫妇均为转业复员人员，购房面积按职务高的一方定。部队集资房相比于普通的商品房，其性质肯定是会不同，在使用、售卖、出租等等也会有比较大的限制【回答】

3. 部队集资房可以买卖吗

法律分析：集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
法律依据：《城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让:
(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)依法收回土地使用权的;
(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(5权属有争议的;
(6)未依法登记领取权属证书的;
(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。