组合贷款的流程

1. 组合贷款的流程

组合贷款申请流程：第一步：到贷款银行提出借款申请。第二步：银行审核。第三步：到贷款银行签订借款合同。第四步：到产权部门办理贷款担保手续。第五步：办理住房抵押保险手续。第六步：签订还款协议和划款。第七步：银行划款。《民法典》第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。

2. 组合贷款是怎样操作的？

以下是关于组合贷款你需要知道的知识点：
 

1、组合贷款的认定标准是什么？
 

同公积金及商业贷款的认定标准，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行。
 

 
 

2、组合贷的贷款成数为多少？
 

  a 首套贷款7成；
 

  b 在深圳有一套住宅类房产：贷款3成。
 

 
 

3、组合贷款的贷款额度为多少？
 

a、公积金部分：
 

①单身（个人最多贷款50万且不超过本人余额的14倍及公积金月供≤缴存基数×50%）；
 

②已婚（家庭最多贷款90万且不超过夫妻余额之和的14倍及公积金月供≤夫妻缴存基数之和×50%，若夫妻中只有一方有公积金，最高可贷50万）。
 

b、商贷部分：（评估值或成交价孰低原则）×贷款成数-公积金贷款部分。
 

 
 

4、组合贷款的基本流程是什么？
 

客户资质审核→查档→评估→签署房产买卖合同→银行面签→公积金批贷→商业银行批贷→银行出具承诺书→过户→缴税、领证、抵押登记→放款（先公积金放款，再商业贷款放款）。
 

 
 

5、从面签到放款的时效是多久？
 

  时效1-1.5个自然月左右。
 

 
 

6、客户办理组合贷款面签，需要哪些人到场，同时需要提供的材料有哪些？
 

a、 到场人员为借款人（若借款人为已婚状态，则需要借款人及其配偶到场）；
 

b、 客户须提供资料：
 

①身份证原件、户口本原件（包含首页、本人主页、变更页，户口本上的婚姻状态与提交资料保持一致）；
 

②婚姻关系证明（如结婚证、离婚证、法院判决书等）；
 

③房产买卖合同，定金收据和转账凭条；
 

④申请人所在工作单位开具的收入证明；
 

⑤提供近六个月收入的银行流水（银行盖章）；
 

⑥其他材料：大额定期存单、汽车行驶证、不动产权证书、股票基金市值清单、营业执照等。
 

c、业主须提供资料：身份证原件、不动产权证书复印件、深圳市银行卡原件（一类卡）。

3. 组合贷款是什么贷款？办理组合贷款的流程是什么？

什么是组合贷款?

4. 请问组合贷款的基本流程是什么？

组合贷款的流程如下→查档→评估→签署房产买卖合同→银行面签→公积金批贷→商业银行批贷→银行出具承诺书和监管协议→过户→缴税、领证、抵押登记→放款（先公积金放款，再商业贷款放款）

5. 组合贷款的基本流程是什么？

组合贷款购房流程
一、到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书
二、银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限
三、前往贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）
四、前往产权部门办理贷款担保手续
五、办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、质押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续
六、签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议，委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议
七、银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位，用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取

扩展资料：
一、申请组合贷款材料

1、贷款申请表
2、身份证及身份证复印件3份
3、户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）
4、房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）
5、权属转移登记申请书（开发商提供）
6、预交房款收据复印件（2份）
7、私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）
8、个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）
9、组合贷款联络单及联络单复印件（1份）
10、商业贷款合同
二、申请流程
1、申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料
2、由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请
3、公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户
参考资料来源：百度百科—个人住房组合贷款
参考资料来源：百度百科—组合贷款

6. 什么是组合贷款？如何办理？

您好，所谓组合贷款是指既符合某银行个人住房商业性贷款条件又符合公积金贷款条件的借款人，且同时办理公积金贷款和商业贷款的贷款业务。组合贷款就是两者的结合。组合贷款的办理流程和每次要去的办理点不同，具体您可以参考如下：
 

（1）贷款咨询：通过银行网点、电话或网站了解组合贷款中自营性贷款的有关情况和要求；通过公积金中心网站、电话和银行网点等了解公积金贷款的有关情况和要求；
 

（2）贷款申请：分别向住房公积金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。
 

（3）签订合同：获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同；
 

（4）贷款发放：公积金中心和银行分别在条件具备时按合同约定发放贷款；
 

（5）客户还款：客户按合同约定按时还款。
 

注：各大银行均可办理，但公积金贷款行和商贷贷款行必须是同一家银行。

7. 听说可以组合贷款的，具体是怎么操作的

以下是关于组合贷款你需要知道的知识点：

1、组合贷款的认定标准是什么？

同公积金及商业贷款的认定标准，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行。

2、组合贷的贷款成数为多少？

a 首套贷款7成；

b 在深圳有一套住宅类房产：贷款3成。

3、组合贷款的贷款额度为多少？

a、公积金部分：

①单身（个人最多贷款50万且不超过本人余额的14倍及公积金月供≤缴存基数×50%）；

②已婚（家庭最多贷款90万且不超过夫妻余额之和的14倍及公积金月供≤夫妻缴存基数之和×50%，若夫妻中只有一方有公积金，最高可贷50万）。

b、商贷部分：（评估值或成交价孰低原则）×贷款成数-公积金贷款部分。

4、组合贷款的基本流程是什么？

客户资质审核→查档→评估→签署房产买卖合同→银行面签→公积金批贷→商业银行批贷→银行出具承诺书→过户→缴税、领证、抵押登记→放款（先公积金放款，再商业贷款放款）。

5、从面签到放款的时效是多久？

时效1-1.5个自然月左右。

6、客户办理组合贷款面签，需要哪些人到场，同时需要提供的材料有哪些？

a、 到场人员为借款人（若借款人为已婚状态，则需要借款人及其配偶到场）；

b、 客户须提供资料：

①身份证原件、户口本原件（包含首页、本人主页、变更页，户口本上的婚姻状态与提交资料保持一致）；

②婚姻关系证明（如结婚证、离婚证、法院判决书等）；

③房产买卖合同，定金收据和转账凭条；

④申请人所在工作单位开具的收入证明；

⑤提供近六个月收入的银行流水（银行盖章）；

⑥其他材料：大额定期存单、汽车行驶证、不动产权证书、股票基金市值清单、营业执照等。

c、业主须提供资料：身份证原件、不动产权证书复印件、深圳市银行卡原件（一类卡）。

8. 怎么办理组合贷款？

提出申请。申请买房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；签订合同。申请买房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管；开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。支用款项。申请买房组合贷款人在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。拓展资料：1、申请组合贷款应向住房资金管理中心或其分中心提出申请，并由住房资金管理中心进行初审。申请人应先到公积金中心归集部领取《个人住房担保委托贷款借款申请表》，内容包括拟购房价款，拟借金额、期限和本人及配偶或共同申请人公积金余额等，然后公积金管理中心审核通过之后再去银行申请商业贷款。2、组合贷款买房条件：有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件。是一个按时足额缴存住房公积金的职工，购房组合贷款人具有合法的身份。申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20％以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款。有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人。