房产证被别人拿去有用吗？

1. 房产证被别人拿去有用吗？

如果是原件，通常没有作用的，不能办理房屋抵押贷款或者买卖，未经房产所有人同意，任何人无权处理房产，但是有风险，要防范假冒签名或者身份信息之类的。
如果拿的是房产证复印件，也不会有风险的，因为任何单位、个人办事情需要房产证的时候都必须出示原件，单凭复印件是没有用的，这里说明一点有的办案或其他涉及房产证的时候也在材料里看见了复印件，但是这些复印件都是在与原件相符合后复核人签字盖章的，也就是说当这些复印件出现异议复核人要负责的。涉及房产证的复印件的情况由下：1），在诉讼过程中房产证。2），抵押过程中的房产证。3），交易过程中的房产证。4），涪川帝沸郜度佃砂顶棘动迁补偿过程中的房产证。5），办理房屋新建、改建、扩建过程中的房产证。6），办理户口迁移过程中的房产证。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
证件作用：房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。
房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。
房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。
为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

2. 房产证被别人拿去有用吗？

一般而言别人拿了他人而定房产证是没有多少用处，从法律上而言，非产权本人是不能办理产权变更、抵押、转让。但是要防范别人拿走产权证、冒充本人身份，在本人不知情的情况下进行房屋转让、抵押等情况。
【法律依据】：
根据《民法典》第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
扩展资料房产证上加名字需要区分房产的情况。1、已经交纳全款的房产加名字，需要带上房屋产权证、身份证和结婚证，到房产所在地的房地产交易中心办理加名手续。2、房产办理按揭后加名字的，需要先到银行办理抵押变更手续，然后带上身份证、房屋产权证和结婚证去办理加名手续。3、在房产证上加上没有直系血源关系和婚姻关系的第三人名字，视为对房屋的买卖。

3. 房产证被别人拿去会怎样

法律分析：如果是原件，通常没有作用的，不能办理房屋抵押贷款或者买卖，未经房产所有人同意，任何人无权处理房产，但是有风险，要防范假冒签名或者身份信息之类的。 如果拿的是房产证复印件，也不会有风险的，因为任何单位、个人办事情需要房产证的时候都必须出示原件，单凭复印件是没有用的，这里说明一点有的办案或其他涉及房产证的时候也在材料里看见了复印件，但是这些复印件都是在与原件相符合后复核人签字盖章的，也就是说当这些复印件出现异议复核人要负责的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

4. 房产证被别人拿去会怎样

一般而言别人拿了他人而定房产证是没有多少用处，从法律上而言，非产权本人是不能办理产权变更、抵押、转让。
但是防范别人拿走产权证、冒充本人身份，在本人不知情的情况下进行房屋转让、抵押等，这必然会导致法律纠纷的产生；
虽然依据法律被侵权人可以依法主张权利，若造成损害后果由有过错的房产管理部门、他人承担或负责追偿。
一、郑州安置房如何买卖
郑州安置房的买卖如下：
1、看房，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况；
2、查验产权，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易；
3、签署合同，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价，产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同。
一、郑州安置房可以买卖的条件如下：
1、房主持有满五年之后；
2、缴纳土地出让金和契税，等税费；
3、办理完毕原房主名义正规商品房房产证，契税证，和土地证。
二、安置房和商品房的差别如下：
1、交易时间不同，安置房一般都会有交易时间的限制，动迁房取得产证后3年内不得转让，商品房在交易时间上是没有限制的，商品房可立即上市，且可在银行做抵押进行贷款；
2、土地性质不同，集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易，全产权房取得房产证后，可上市交易，有限产权房在补缴土地出让金后才可上市交易。品房的土地性质是出让，全产权房屋，可直接上市交易；
3、产权不同，安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。商品房是完全产权，即完全的和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
总而言之，郑州安置房可以交易，但一般无法办理过户，没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现潜在安置房买卖的风险，比如无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
二、购房合同更名是不是合法的
如果开发商与购房者协商一致，是可以更名的，这时候是合法的。合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。
因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。
另外，虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。
但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下，这实质上是一种房产继承了。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

5. 房产证别人拿了有没有什么危害?

房产证别人拿了有没有什么危害?
房本复印件被他人拿是存有有一定的风险性，在某中主要用途中能具有抵押的功效，如：申请办理运营热照等这类时可充分发挥，以但被别人启用而被借方将负有连同性的义务。另如：房本复印件若被户口簿内组员所利用，那么主要用途就并不是连带关系那么降低了，即能够抵押方法获得实利，也可申请注册其他范畴内的新项目。
法律分析
根据相关法律规定，房产证被别人拿走有危险。一般别人拿了房产证之后，一旦使用了自己自己的名字，制造假的分身份证户口以及婚姻证明的情况下，房产可能会被恶意处置，但在办理的时候也是需要本人携带自己的有效身份证明才能够办理。不过现在的造假技术还是比较高的，房产证还是不要随便的放在其他人手里。一般被别人拿着虽然原则上是不会有太大问题的，但制造了假的身份信息后房产可能会被恶意处置。制造假的分身份证户口以及婚姻证明的情况下，房产可能会被恶意处置。房产证和户口本还是有自己的有效身份证件，最好不要放在别人的手里，不是可靠的亲属尽量还是放在自己的手里，一旦误入其他手里的情况下，要及时的办理挂失补办的手续，才能够防止自己的财产被受到侵害的情况。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
《不动产登记暂行条例实施细则》第八十八条抵押不动产，申请预告登记的，当事人应当提交下列材料：（一）抵押合同与主债权合同；（二）不动产权属证书；（三）当事人关于预告登记的约定；（四）其他必要材料。
如果是原件，通常没有作用的，不能办理房屋抵押贷款或者买卖，未经房产所有人同意，任何人无权处理房产，但是有风险，要防范假冒签名或者身份信息之类的。
如果拿的是房产证复印件，也不会有风险的，因为任何单位、个人办事情需要房产证的时候都必须出示原件，单凭复印件是没有用的，这里说明一点有的办案或其他涉及房产证的时候也在材料里看见了复印件，但是这些复印件都是在与原件相符合后复核人签字盖章的，也就是说当这些复印件出现异议复核人要负责的。
涉及房产证的复印件的情况由下：
1，在诉讼过程中房产证。
2，抵押过程中的房产证。
3，交易过程中的房产证。
4，动迁补偿过程中的房产证。
5，办理房屋新建、改建、扩建过程中的房产证。
6，办理户口迁移过程中的房产证。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

6. 房产证可以放在别人那吗

建议不要，因为房产证是可以办理贷款的。
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

7. 房产证别人拿去有用吗？ 办理房产证流程是什么？

大家现在一般购买了房子之后，都会有办理房产证，房产证是大家证明自己有房子最好的证明，有了房产证才能对房屋进行出售或者去贷款之类的，所以房产证对于购房者来说是非常有用的东西，那么房产证别人拿去有用吗？办理房产证的流程又是怎么的呢？来看看吧。   
   大家现在一般购买了房子之后，都会有办理房产证，房产证是大家证明自己有房子的证明，有了房产证才能对房屋进行出售或者去贷款之类的，所以房产证对于购房者来说是非常有用的东西，那么房产证别人拿去有用吗？办理房产证的流程又是怎么的呢？来看看吧。
    房产证别人拿去有用吗？ 
   1、如果是原件，通常没有作用的，不能办理 房屋抵押 贷款或者买卖，未经房产所有人同意，任何人无权处理房产，但是有风险，要防范假冒签名或者身份信息之类的。
   2、如果拿的是 房产证复印件 ，也不会有风险的，因为任何单位、个人办事情需要房产证的时候都必须出示原件，单凭复印件是没有用的，这里说明一点有的办案或其他涉及房产证的时候也在材料里看见了复印件，但是这些复印件都是在与原件相符合后复核人签字盖章的。
    办理房产证流程是什么？ 
   1、 开发商 办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《 商品房销售管理办法 》第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
   2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在 收房 入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。
   3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理。
   4、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的 房屋面积 计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。
   5、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括 购房合同 、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
   6、 公共维修基金 一般由房产所在地区的 小区 办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
   7、无论是小　区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
   8、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和 产权 登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。
   以上的内容就是关于房产证别人拿去有没有用以及办理房产证流程是什么方面的介绍，通过上面的介绍，大家有没有一些了解房产证方面的内容呢？虽然房产证别人拿去没有什么具体的用处，但是自己还是要好好保存自己的房产证，不要轻易把房产证拿给不放心的人手上。
   

8. 房产证被别人拿走有危险吗?

房本复印件被他人拿是存有有一定的风险性，在某中主要用途中能具有抵押的功效，如：申请办理运营热照等这类时可充分发挥，以但被别人启用而被借方将负有连同性的义务。另如：房本复印件若被户口簿内组员所利用，那么主要用途就并不是连带关系那么降低了，即能够抵押方法获得实利，也可申请注册其他范畴内的新项目。法律分析根据相关法律规定，房产证被别人拿走有危险。一般别人拿了房产证之后，一旦使用了自己自己的名字，制造假的分身份证户口以及婚姻证明的情况下，房产可能会被恶意处置，但在办理的时候也是需要本人携带自己的有效身份证明才能够办理。不过现在的造假技术还是比较高的，房产证还是不要随便的放在其他人手里。一般被别人拿着虽然原则上是不会有太大问题的，但制造了假的身份信息后房产可能会被恶意处置。制造假的分身份证户口以及婚姻证明的情况下，房产可能会被恶意处置。房产证和户口本还是有自己的有效身份证件，最好不要放在别人的手里，不是可靠的亲属尽量还是放在自己的手里，一旦误入其他手里的情况下，要及时的办理挂失补办的手续，才能够防止自己的财产被受到侵害的情况。法律依据《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。《不动产登记暂行条例实施细则》 第八十八条 抵押不动产，申请预告登记的，当事人应当提交下列材料：(一)抵押合同与主债权合同;(二)不动产权属证书;(三)当事人关于预告登记的约定;(四)其他必要材料。