一、什么是交房时间

1. 一、什么是交房时间

所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。
二、交钥匙能否算交房
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。
最高人民法院副院长黄松有说，审判实践存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。房地产开发企业往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”，而买房户则认为，“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。
由此就引发了许多纠纷，这主要涉及房地产开发企业应否承担违约责任的问题。
所谓房屋的交付使用，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间，而未明确约定其中包括房屋所有权转移的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用，即“交钥匙”，就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。当然，根据法律规定，商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。如果当事人在合同中明确约定“房屋交付使用”不仅是转移占有房屋，而且同时要转移房屋所有权的，就应当按照约定来确定当事人双方的权利义务内容。
在此约定下，房地产开发企业不仅应当在合同约定的期限内向买房户“交钥匙”，而且还应当将房屋所有权移转于买房户，否则，将承担违约责任。

2. 交房时间和交付使用时间是什么意思?

亲，您好。交房时间意思是：售卖人按照合同约定，在规定的期限之内完成了交付使用的条件，同时按照合同的内容通知购房者办理交接的手续，而购房者在收到通知规定的时间之内，需要去办理交接的流程。买房签订合同的时候，开发商会跟购房者承诺交房时间，合同当中会明明确确的显示出来。而交付使用时间意思是：是房屋建成后移交给业主的时间，这个是预计的时间，可能提前，也可能推后，一般只有房屋交付后才能进行装修使用。【摘要】
交房时间和交付使用时间是什么意思?【提问】
亲，您好。交房时间意思是：售卖人按照合同约定，在规定的期限之内完成了交付使用的条件，同时按照合同的内容通知购房者办理交接的手续，而购房者在收到通知规定的时间之内，需要去办理交接的流程。买房签订合同的时候，开发商会跟购房者承诺交房时间，合同当中会明明确确的显示出来。而交付使用时间意思是：是房屋建成后移交给业主的时间，这个是预计的时间，可能提前，也可能推后，一般只有房屋交付后才能进行装修使用。【回答】

3. 交房时间和交付使用时间是什么意思?

交房时间指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件,并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续,买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。【摘要】
交房时间和交付使用时间是什么意思?【提问】
交房时间指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件,并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续,买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。【回答】
房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定,因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项,何时交房只能由合同约定。【回答】
房屋交付使用时间，一般就是开发商把已经建好的房屋转移给业主使用，主要的体现就是交解题，但是把钥匙交给业主并不代表着房屋的产权也转移给业主了【回答】
如果购房合同中不但约定好了房屋交付使用的时间，也约定好了房屋所有权的转移时间，那么开发商就必须在规定时间内将钥匙交给业主，也必须在规定时间内将，房屋的所有权转移给业主【回答】

4. 房子交付时间是交房日期吗

二手房交房时间，
一、二手房交房时间二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。
二、二手房收房注意事项
（1）结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。
（2）告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。
（3）协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。
（4）签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。
（5）结清电话费。有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可，那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。
（6）协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房是空置房，平时无人居住，卖家也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠。时间一长，有线站会作封端处理。因此，在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可办理过户手续。
（7）结算维修基金。按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。
（8）附属设施。一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
（9）迁移户口。买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到买家利益的一种纠纷。因此，买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。

5. 交房时间是什么意思？

接房：就是业主完清购房款、专业维修基金，完清物业管理费用，领取钥匙就叫接房。
同时解放之后就是交房，交房就是房地产开发商在商品房修建完成，各项配套设施完善，达到居住标准后，经建委验收合格后通知业主接放就叫交房。

扩展资料：
接房注意事项：
1、开发商在交房前10天（至少10天）通知业主来验房，没有通知验房的，业主可以拒绝接房。如果没有按照合同约定的日期交房，开发商需要承担违约责任。。。

2、检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座

3、检查所有窗户、检查窗纱、检查玻璃，玻璃不能有疤痕

4、屋面、墙面、地面是否存在渗漏或开裂等。

5、管道是否堵塞、门窗是否翘裂、五金件是否损坏、灯具、电器等电器设备是否能正常使用等。

6、卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊灯下面。离通风孔最近的插座是防水插座。

6. 交房时间和交付使用时间是什么意思?

亲，交房时间意思是：售卖人按照合同约定，在规定的期限之内完成了交付使用的条件，同时按照合同的内容通知购房者办理交接的手续，而购房者在收到通知规定的时间之内，需要去办理交接的流程。买房签订合同的时候，开发商会跟购房者承诺交房时间，合同当中会明明确确的显示出来。而交付使用时间意思是：是房屋建成后移交给业主的时间，这个是预计的时间，可能提前，也可能推后，一般只有房屋交付后才能进行装修使用。【摘要】
交房时间和交付使用时间是什么意思?【提问】
亲，交房时间意思是：售卖人按照合同约定，在规定的期限之内完成了交付使用的条件，同时按照合同的内容通知购房者办理交接的手续，而购房者在收到通知规定的时间之内，需要去办理交接的流程。买房签订合同的时候，开发商会跟购房者承诺交房时间，合同当中会明明确确的显示出来。而交付使用时间意思是：是房屋建成后移交给业主的时间，这个是预计的时间，可能提前，也可能推后，一般只有房屋交付后才能进行装修使用。【回答】

7. 啥时间交房

当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购者办理交接手续。在进行交接的时候，开发商要提供一表两书。

8. 交房是什么时候

当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购者办理交接手续。在进行交接的时候，开发商要提供一表两书。