房贷五十二万三十年能涨多少利,利率5.88？

1. 房贷五十二万三十年能涨多少利,利率5.88？

年利率为5.88%，月利率为5.88%/12，40万，30年（360个月）：
月还款=520000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/[(1+5.88%/12)^360-1]=3077.66
利息总额：3077.66*360-520000=587957.6
说明：^360为360次方

2. 买房贷款50万,10年还清,利率5.88和3.8利息相差多少？

按等额本息还款方式计算，按年利率5.88%计算，每期还款额是  5520.94元，利息5520.94*120-500000=162512.8，16.25万元。
按年利率3.8%计算，每期还款额是5014.96元，利息5014.96*120-500000=101795.2，10.17万元左右。
利息相差6万元左右。

3. 买房贷款50万,二十年,年利率5.88,等额本息,一共要还多少利息？

买房贷款是50万元，20年的期限，年利率是5.88%，采取等额本息的方式。共需要还款108.8万，其中58.8万属于利息。

买房贷款，是这样的申请流程。

购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？

等额本金与等额本息的区别

等额本金与等额本息的区别：

等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

贷款期限越长利息相差越大

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

申请购房贷款要注意那些？

1、金额应量力而为

一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。

2，首付与收入

根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。

3、申请贷款前请勿使用公积金

如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。

4、提前还贷

不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。

大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。

等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。

等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。

因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。

4. 房贷50万分30年利率5.8和4.8差多少钱？

你好
相差1%的利息
那么30年就是30%
500000*30%=150000
希望能帮到你，谢谢！

5. 房贷30年，贷款利率5.25%和5.20%，82万贷款利息相差多少？

假设是“等额本息”还款方式
年利率分别是5.25%，5.2%
一、年利率=5.25%，月利率=年利率/12=0.4375%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=820000*0.4375%/[1-(1+0.4375%)^-360]
月还款额=4,528.07元
还款总额=1,630,105.33元
利息总额=810,105.33元
二、年利率=5.2%，月利率=年利率/12=0.43333%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=820000*0.43333%/[1-(1+0.43333%)^-360]
月还款额=4,502.71元
还款总额=1,620,975.32元
利息总额=800,975.32元
三、计算两个利率下的利息差异
月还款额之差=25.36元
还款总额之差=9,130.01元
利息总额之差=9,130.01元
结果：
在假设条件下，两个利率下的月还款额之差25.36元；还款总额之差9,130.01元；利息总额之差9,130.01元。

6. 46万房贷30年利率是5.88月供多少,哪种方式合算？

年利率5.88%，30年（360个月），等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算：
月还款=460000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/（(1+5.88%/12)^360-1）=2722.54
利息总额=2722.54*360-460000=520114.40
说明：^360为360次方
等额本金还款计算：每月还款额均不同，首月还款3531.78，每月递减6.26，利息总额：406847

7. 五十万的房贷,货30年,年利率是5.4%,一年付多少利息

上面回回答有问题，应该是已知现值求年金。每年利息=500000×（A/P,5.4%，30）=10321.71

8. 年利率5.88%房贷52万30年期月供多少？

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2021年8月11日，最新业务变动请以招行官网为准）

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