房屋公共维修基金交给谁

1. 房屋公共维修基金交给谁

您好，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
望采纳谢谢

2. 公共维修基金是必须交的吗

3. 房屋公共维修基金交给谁

法律分析：房屋维修基金交给房管局。成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放，并按规定使用，房管局相关部门进行监管。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
第十条 业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。
开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。
第十一条 业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设（房地产）主管部门负责管理。
负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户。
开立公有住房住宅专项维修资金专户，应当按照售房单位设账，按幢设分账；其中，业主交存的住宅专项维修资金，按房屋户门号设分户账。

4. 公共维修基金必须交吗

法律分析：公共维修基金是必须要交的。一般来说，在进行登记房屋产权的时候，就需要缴纳维修基金，如果产权人无法提供缴费证明，那房子就不可以正常过户。不仅是买房，在租用商铺的时候，也需要缴纳一定的公共维修基金，所以公共维修基金是必须要交的 。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。第九条 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。

5. 房屋公共维修基金交给谁

你好，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
望采纳，谢谢。

6. 公共维修基金必须交吗

一些朋友在买房之后会被告知要交公共维修基金，用来维修或更换公共的设施。公共维修基金是不是必须要交呢？
一、公共维修基金必须交吗
公共维修基金是必须要交的。一般来说，在进行登记房屋产权的时候，就需要缴纳维修基金，如果产权人无法提供缴费证明，那房子就不可以正常过户。不仅是买房，在租用商铺的时候，也需要缴纳一定的公共维修基金。
二、公共维修基金什么时候可以使用
在需要将公共的设施或设备进行维修或者更换时，就可以使用维修基金。公共设施或设备一般包括：公共楼梯、公共走廊、楼板、承重强、消防设施、电梯等等。如果公共维修基金管理者将钱用到了其他的地方，我们可以去举报，维护自己的合法利益。
三、购房需要注意哪些事项
1、如果是贷款买房，我们需要确认一下自己是否有还款的能力，因为之后每个月要定期偿还银行的贷款，如果收入不够，经济压力将会很大。
2、购房时一般都要缴纳公共维修基金，一般来说维修基金是必须要缴纳的，为了方便日后的生活，我们最好是配合交基金。

3、在填写房产证上的名字时，也要和家人、配偶协商好，不要等到日后发生矛盾时再起争执，这个时候处理起来就会相对麻烦了。
4、购房时要选择合适的地址，房子附近最好不要过于嘈杂。否则将会影响我们的休息睡眠，房子附近最好有商场或菜市场以及交通点。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关公共维修基金是不是必须要交的内容，希望可以对大家有所帮助。我们最好还是缴纳一下公共维修基金，日后的生活也会变得方便一些。如果想要了解更多的内容，请关注齐家网。

7. 公共维修基金交给谁

说到公共维修基金，它是我们买房中必须要缴纳的一项费用。然而许多人对于这个费用的去向不太了解，那么公共维修基金交给谁？买房时要交哪些费用？
公共维修基金交给谁：
通常房子的公共维修基金由房管局监管，开发商及小区物业进行管理使用，主要用于住宅共用设施的维修和更换，业主是接触不到的，因此为了确保这笔费用的实用性，业主可向开发商或物业等索要正式发票。
买房时要交哪些费用：
1、定金
购房前，如果买卖双方有交易意向，这时买方就需要向卖房支付一定的定金，可将定金纳入到相关合同中，但购房者要考虑清楚，因为从法律角度来说，定金是无法退的，只能做为房款的一部分。

2、首付款
其次如果购房者是采取贷款买房的话，那么在购房前就需要了解房屋总价多少、首付款多少等问题，最好提前准备相应的资金。
3、装修保证金
接着当业主收房，需要装修时，是需要缴纳保证金的，假设装修期间有破坏到物业设备，是可以拿这笔押金进行赔偿的，但如果没有违规操作，保证金是会退还的。
4、公共维修基金
公共维修基金由业主和开发商共同缴存的，主要用于住宅公共部分设备的维修及更换，一般在拿到房产前缴清。但二手房交易时，没有此费用。
总结：以上就是为大家介绍的公共维修基金交给谁和买房时要交哪些费用的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网。

8. 公共维修基金必须交吗

房屋公共维修基金作用于保质期过了的房屋建筑，一般房屋建筑过了质保期出现损坏的话，就需要动用房屋公共维修基金了，那这个公共维修基金必须交吗？
一、公共维修基金必须交吗
公共维修基金肯定是要交的，否则房屋出现问题，要维修就很不方便了，会给居住业主带来影响，不仅小区住宅楼业主要交公共维修基金，其商铺同样要收取一定标准的公共维修基金，而公共维修基金收费是由当地房产行政部门根据实际情况确定的，不能随意收取。
二、什么情况下可以动用公共维修基金
1、质保期后的建筑维修使用
房屋建筑在保修期满之后，其公共部位、共用设施、设备等需要进行大修、更新或者改造的话，就可以动用公共维修基金，但是使用时需要全体业主投票确定费用。
2、闲置使用
公共维修基金在平时闲置时可以用来购买国债、购买法律规定的其他基金等。

3、特殊使用
对于小区公共维修基金是不能擅自动用或挪作他用的，不过物业管理公司可以暂借，但仅限于用当月的物业日常维修、更新等备用金，否则要物业管理服务合同中另行约定的才能用，此外在房屋出现大修、专项维修、更新的情况时，也可以先支取工程款总额的30%来预付给施工承包单位。
编辑小结：以上就是关于公共维修基金必须交吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。