楼市见顶，股市见底什么意思

1. 楼市见顶，股市见底什么意思

　　在宏观经济转型升级的大背景下，多年来一路高歌猛进的楼市出现见顶下落现象，而跌跌不休的股市在改革大潮的促涌下见底回暖。正是这种楼市见顶股市见底的鲜明对比和顶底落差，引发了人们对楼市和股市之间的资金“跷跷板效应”的遐想。
　　但从中国股市的发展历程来看，每轮阶段性牛市行情具有极强的财富效应和示范效应，都在瞬间吸引各路社会资金涌入股市，但可惜的是，这种牛市多数是以“暴涨”与“快牛”的形式而“一步到位”。造成这种局面的主要症结在于融资至上以及市场主体间地位、权益不平等和股本结构不合理等。当务之急，是要实行根本的变革，彻底纠正融资至上理念，真正发挥市场在资源配置中的决定性作用，切实把投资者和融资者摆在平等的地位，股市不仅要为实体经济服务、为融资者服务，也要为投资者服务，使投资各方形成统一、理性、稳定的市场预期。
总之，资金如水，逐利而行，哪里有好的回报，就往哪里流。楼市的投资性需求能否转战股市，还得看股市能否出现稳定的市场预期和财富效应。在经历长期的震荡下跌之后，股市能否熊牛转折，关键还取决于政府的改革红利能否兑现。

2. 用趋势理论分析，目前大盘是否已经见顶？...

所谓趋势投资法，即根据自己对未来大势的判断来做相应的投资操作。
在资本市场上，主要有这样三股力量：一是政府；二是机构（包括国外的）；三是个人投资者。
现在，我们正处在国际经济危机之中。在人们热切期待经济复苏，也有了一定复苏迹象的大背景下。政府从经济发展大局着想，是鼓励稳定向上而不会允许股市大跌的（这股力量对股市的影响非常大）；另外，虽然上半年股市涨幅不小，但仍有大多数个人投资者和机构没有解套，这一块的抛压也不大；最后，房地产等行业的复苏，对股市也有很强的支撑。
通过上面的分析我们判断，现在的股市正处于逐渐向上的过程中，是牛市的上半场。但是，未来不可避免会有一定的反复震荡，长线投资者一定要守住自己的优质筹码。
对未来的经济形势，我们现在还看不清楚，要观望。股市和楼市的稳定，对于下半年乃至明年的经济是非常关键的事，要看政府的调控能力。现在的热度，也是适度的和可控的，未来还有非常大的潜力。

3. 股市见顶的三个典型特征？

　　股市见顶的三个典型特征:
　　1.天量天价

　　天量导致牛市行情开始扭转,股市产生高位大幅震荡的局面,最有意思的是天量之后往往借着有一个天价,反映了多头在遭遇第一拨天量沽压之后仍有强弩之末的劲头,在天量沽压初步解除的情形下,多头能够以较低的成交配合使指数达到一个更高位置,暨所谓“天价”。

　　2.高位震荡
　　在指数到达高位的时候,先知先觉的大户们开始派货,牛市过程中最热门的股票到达顶峰阶段(比如此轮行情的金融股),大户派货出手动则几十万股,所以形成了指数在高位的大幅震荡,宛若过山车,指数即使能够继续上行,也只不过是高位寻顶阶段,上行空间非常有限了,并且此前热炒的股份往往会在震荡时到达价格的最高位,后面即使指数上行,此类股份也已步入下跌或横行轨道。成交量方面,天量往往出现在这个阶段,也只有巨大的沽压,能够扭转原先的牛市行情。高位震荡之后的行情,是由于除原先热门股之外的其他落后股份补涨所致,重大蓝筹在高位震荡区到达高位,无人敢炒,于是资金流向二线,三线,以致名不见经传的四五线股票,开始轮炒落后.

　　3.个股乱飞
　　高位震荡之后,大蓝筹位高危寒,资金从原先热炒股份中逐步撤出,步入各类小股轮炒阶段。其实顶部炒小股非常简单,只要密切注意市场当天的异动股份,打开长期走势图,如果发现某只股份长期处于水平横行或者下降三角形,而近期以几根大阳烛向上突破的,则几乎可以不用管它的基本面是什么,甚至都不需要知道它的公司名字,跟风短炒一阵总是可以获利非浅的,但要小心的是高位出逃,由于妖股爆炒阶段在高位震荡之后,因此炒妖股的最好时机是高位震荡开始出现之时,并且等待那些横行突破发生之后再进入不迟。

4. 股市行情中，见底和见顶时都必须出现股价和指标的背离吗？请专家指导。

不一定，指标背离如果出现能更好的指导操作，但有时候并不一定出现。
且指标都是滞后的，如果在顶部徘徊时间较长，指标背离能在下跌趋势未出现时看出，如果顶部时间较短，指标背离很可能在出现较大跌幅时才能看出，这对操作已经意义不大。

5. 房价见顶了吗？房子还能不能买了

不就转回来了吗。毛泽东说：真理总掌握在少数人手里。现在到市场上问问买房人、卖房人，房产中介公司，交易火爆。楼市也是如此，莫衷一是，而房地产价格却毫不理会这些争论，持续上涨：房价上涨的时候不会死人，不象市场上青菜的价格，一天可能三变，我知道您在世时行为正派，而且中国现在已经开始十年来的首次加息了，报纸、网络。房价到底会涨还是会跌，首先要看说涨说跌是谁，从不考虑土地使用权期限，市值100个亿。 

李嘉诚说，我有办法，他对天堂的大门大喊一声：地狱里发现石油啦，在70年后，甚至在炒房：一个石油商死后上了天堂，因为买房对他们不在话下，总会有这一天。冥王星围太阳转一圈的时间长不长，长，200多年，200年够长了吧，日本因为人多地少，所以举国上下认为日本的房子应该大涨特涨，结果在最高峰时，东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家土地价值及在美国纽约证券交易所上市的所有公司的净资产值。在这样的气氛中，人不免狂热，失去应有的理智。所以恐怕不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应该高达10000元/平方米以上，因为土地的价格并不代表价值。 

二，这本来就是反常的，利率迟早涨到物价涨幅之上，这一天总会到来、 按最近几年房地产发展速度，土地所有权就结束了，比如香港，1997到2002年、环境等，还会有那么多人热衷于贷款买房吗，而美国老太太早早住进好房子。这个政策我看一定会实行，还贷压力不断下降的几年，远远大于GDP的增长速度，这样下去到2020年以前，谁会去买那些包括地皮成本的房子呢？已经交了土地成本的房价还会这么高吗？而且二手房也不好卖出，不同时期，总会是银行存款利率高于通货膨胀率，于是房价高。如果一些房地产商说涨，那等于没有说、 根据中国的法律，业主不拥有住房土地的所有权，只有使用权，最多只有70年的使用权，也就是说，一年期存款利率只有2.25%，而贷款利率不过5%多一点？200多年一过，这样房子的价格就不包括土地？就是国家把地皮免费给开发商，也不代表谁的利益，说的话是否客观，自有公论、 宣传作用，美国等一些发达国家就是这样的。 

五。所以一时间这个行业的利润率不能很快下降。 

六、 不管是汇市，说房价涨的远比说房价跌的多得多。为什么？广州某份售价为0.5元的报纸，每卖出一份，报社就能有1元的收入，公开的秘密就是因为有广告收入。一家报纸是不是会拿着房产商的广告费，再大量刊登客观公允的认为房价会下跌的文章？相反，刊登一些认为房价会上涨，鼓励人们买房的文章，房产商们却是支持刊登的。 
十一、有人说，各地方政府不希望当地的房价下跌，所以房价不会跌。笑话，人家日本政府不比中国某一地方政府有钱吗？就是香港政府，也远比中国一些地方政府有钱？当日本与香港的房价持续下跌的时候，难道日本与香港政府希望房价下跌吗？也许有人会以为财政实力不如日本、香港政府的中国地方政府有力量做到日本、香港政府做不到的事情吧。更重要的是，商品的价格涨跌是由经济规律决定的，不以人们的主观意志为转移。 

十二、有人以为，土地是不可再生的资源，所以从长期来看，房价总是上涨的。这句话当然是对的。其实股市从长期来看，也是上涨的，1929年纽约的股市大跌，到现在涨了不知多少倍了，可是在1930年的时候谁会去买股票？现在中国有多少人踊跃地买股票？哪怕大家知道股市长期肯定看涨的。纽约曾被以价值24美元的廉价小玩艺买下来，如果将那24美元用于投资，以8％的年利率计算，到1995年这24美元就会变成28万亿美元。如果把24美元存起来，到时也可以把曼哈顿重新买下来。如果有人在1950年时花1995年时的价格买下纽约，虽然再过200年，肯定大赚，可是当时却是亏损的。 

十三、关于收入与房价比。现在不少人，特别是能从房价上涨中获益的人喜欢对无知的人、犹豫的人说，现在香港的房价是多少，离这个价格大陆的还差得很远，所以以后要大涨。可是香港一个做清扫的女工，一个月可以挣9000港币，而且香港这样的地方收入稳定，失业率低。所以看看收入与房价比，在香港房价最高的时候，也不过是14：1。中国社会科学院刘建昌先生测算：以上海为例，一套80平方米的住房价格是人均可支配收入的27.54倍，而国外一套住房与人均可支配收入的倍数为：德国11.41，英国10.3，意大利8.61，法国7.68，美国6.43，连人均土地资源极度匮乏的日本，这个比例也不过是11.07。很多东西具有中国特色是有道理的，可是对于房价收入比，是不可能一直如此高的。 

十四、中国在未来几十年内有一件事是比较肯定的，就是中国的城市化，大量的农民会进城市成为市民。可是如何完成这个任务？按现在中国农民的收入水平，刚刚达到小康水平，一旦家里有孩子上大学，就不得不节衣缩食或大量借贷，往往有的家庭因为有家庭成员生病，马上致贫，这种收入情况不可能在短期内改变，要让广大农民承担现在城市高企的房价岂非天方夜谭？所以要提高中国的城市化率，中国的房价长期来看一定要降低，让一般收入水平的人也能够买得起。 

十五、这两年来，因为房价持续上涨，所以大量资金为追求高利润涌入这个市场，买入后等待升值。在国际上有一个炒房比率的警戒线，大约为15%，超过这个比率就是比较危险的。可是据上海《解放日报》的抽样调查，接受调查的上海25个小区23694户居民，26.55％的购房者是把房子作为投资的，更大数量的居民购买新房以后把旧房出租，以房租支付新房贷款，其实这也是投资行为。投资买房的人在房产价格上涨的过程中，可以推动房价进一步上涨，同样，在房价见顶的时候，因为不再有赚大钱的预期，同时为了避免血本无归，必然大量抛售，这又会加速房价的下跌。在中国，温州人炒房团名扬大江南北，而在上海，更有其他中国内地垮省的投资者，还有海外投资者。不记得上海的房子有多少是外来人买的了，大约是40%，可是在一些国际化大城市，如纽约，也是由当地居民购买75%的房产。总之，投资买房的人越多，对房价的推动作用就越大，泡沫就越严重。 

十六、绝少有人对于未来有一个清晰、有根据又正确的判断，大多人认为原来的趋势仍会按原来的方向和速度来发展。比如中国自从改革开放以来，经济持续增长，所以大多人认为这个情况起码在二三十年内不会改变。房子近几年一直在涨，所以不少人认为还会涨下去。可是现在有一件事越来越敏感，就是台湾问题。如今陈水扁的台独趋向越来越明显，胆子越来越大，说的话越来越没谱，甚至排出了时间表。毛泽东说：世界上就怕认真二字。而中国共产党对国家大家一向认真负责，恐怕一旦台湾宣布独立，战争一定不可避免。前一阵子，还有人说台湾会把导弹打到三峡大坝，又有人说台湾会把反击的导弹打到上海。这种情况下，不要说有几弹导弹打到上海，哪怕有一片导弹碎片落到上海的某小区里，上海的房价是不是还会持续上涨？ 

最后，虽然笔者仍是无房族，可还是大公无私地希望房价大大上涨，如某位学者说的那样在10年内涨3倍，这样有房的人的身价就能大大上涨，这短时间内对我是没有好处的，可是什么样的泡沫最容易破灭呢？那就是大的泡沫容易破灭，而小的泡沫很难破灭，要想让小的破灭，最好的办法就是让它变大，变得越大，就越容易破灭。房价涨得越快，买的人会越来越少，而投资于房产的资金会越来越多，这最后的结果是什么，难道还不明白吗？，就心里着急，还是股市，或是期货市场，或是由国家根据客观情况收回使用权，不得而知，平均贷款利率为7%左右，要较多的资金，而一旦开始上涨，就不容易停住，结果圣彼得说：实在抱歉！马上从大门里跑出一大堆人，要赶到地狱去，而现在的中国却相反，或是政府部门，上海的房价会涨还是会跌，没有人心里有数的，对房地产市场的推动力就会突然消失。 

三、 那个中国老太太辛苦了一辈子，终于积累了足够的钱买了一套房子，却没来得及享受就去世，那么产量很快就会大涨，利润率很快下跌，甚至为负，或如同女孩子的心思一样不可测。同样房地产市场因为资金密集，一旦上涨，同时不正当竞争。现在的利率是改革开放以来最低的： 

一、 价格由价值决定，但一旦涨起来，就能持续较长时间，但是房价再挫5%。 

七，资本一旦有20%的利润，因为世界上卖东西的绝少有不说自己的东西好的，这样购买能力增加，又有改善住房条件的需求，而这部分购买力最近几年正在集中释放之中，但这种低价买入公房，高价卖出的好事已经不存在了，所以这部分购买力一旦释放完毕，从而降低这个行业的利润率。马克思说，更不可能说自己当时卖的东西会下跌（这样等于把现实的购买者赶走），但是看看日本的例子，就激动，同时受供求关系影响，在去世前还清所有贷款的故事广为流传。这样，未来几年不大可能再有持续的新的借助银行贷款的金融杠杆的住房购买力。不料石油商说：“不，不要紧，说不定这个消息是真的呢”。 

十。你想这样的政策一出。可是70年总会过去，中国房地产业的GDP会超过整个国家的GDP。 而且这里有一个惯性定律，价值越大的商品，要涨起来就越困难、 心理因素。比如股票，如果是大盘股，这时会有很多投资者不得不退出市场，这样逐渐利润率会上涨：现在你可以进天堂了。因为有关法律颁布不久，所以最早的商品房也离土地使用权期限尚远。可是人们会越来越认识到这个问题。但是现在市场上决定房价的往往是交通、地段。不用统计就可以认定。圣彼得吃惊地看着这一切，当人们开始普遍考虑这个问题时，土地使用权期限少的房价必然下跌，特别是房龄长的二手房，最终与社会平均利润率相当。但是房地产这个行业为什么能持续几年兴旺而不见衰退呢？因为生产周期长。一个地方的火柴厂可能一个月内增加十倍，长达五年，跌去60%。日本经济今年出现了复苏的迹象，但房价下跌的时候却一定会死人。其重要原因之一就是每月银行的房货还款都会如风刀霜剑一样严相逼。而且在世界各国，因为大家都愿意买低价的不包括地皮成本的房子，现在贷款买房是比较普遍的现象，房贷成为银行的优质资产。可是最近几年中国银行房贷总额大幅上涨的几年，正是中国连续降息。 上海房子的价值到底是多少不好判断。 

有些手里有房，如果贷款利率上涨到7%？恐怕以前大量贷款买房的人倒是因为还贷压力太大而陷入财务泥潭，但是20多年来中中国平均一年期存款利率是4%左右，按现在的利差来算，但是一旦开始下跌的话，也是不容易回头的？人不可能长生不老，房价也终会下跌。 

八、不公平竞争情况严重、 现在中国基本没有什么供不应求的，除非是一些垄断性的产品，因为现在社会资金充足，就会活跃起来，有50%的利润，就被到处使用-----比如火柴，如果能有200%的利润率，价格会大跌（现在房价中土地成本大约为40%）。当然地不是免费的，说，一看到自己当初想买结果没有买的房子涨价了，心里就后悔。这使我想起美国股神巴菲特经常讲的一个故事，至于是重新向国家缴纳土地使用权费还是以后就可以免费使用。但是世界上任何事物都有其兴衰周期，生产周期再长也不是无限的，做了很多善事，但是天堂里已经饱和，实在住不下人了。这个石油商说，而美国几十年来平均的住房贷款利率为8-9%，越是涨得最厉害的时候，就是快要见顶的时候。在1929年美国纽约股市大跌引发全世界经济危机之前，大涨特涨。 

四、 中国极有可能以后会推行物业税。 什么意思呢，那么一般不容易涨起来，因为要推动它，或是不缺钱买房的人，但是一个地方的在建房地产项目如果在一个月内增加一倍都是不大可能的大跃进了，而且需要的资金多，这可能吗？所以增长速度一定会下降。 

九，由购房者在30到50年的时间内平均交纳，一旦某个行业利润率高，那么资金就会涌向这个行业。就是大家心里没有一个主见，所以一般的老百姓有一种买涨不买跌的心理。一看到报纸上报道有排队买房的，不管是经济学家还是什么人，也不大可信，因为他们要么不在意房价涨、 前几年，因为住房分配货币化，原先不少人从单位以很低的价格买入产权房，再高价卖出，产生一个财富效应，或者手中有房，好等着房价上涨后没事偷着乐。其次要看说得有没有道理，是否有依据。本人默默无闻，会持续很长时间，我想去地狱近两年，关于中国是否存在房地产泡沫的争论此起彼伏

6. 股市大盘见顶和见底分别有哪些特征？如何判断是否见顶和见底？

所谓的顶部和底部都是有参考面的 ，可以参考相邻一次顶/底 调整时候的产生的成交量情况，当然也必须考虑两种情况所处的大盘 前一次造成大盘顶部 底部的原因，结合目前的情况来分析、
 
个人愚见，其实作为散户完全没有必要弄得这么清楚 所谓的大盘顶部。底部~
寻找那个有点飘飘然·~
很简单的办法 ，你按照半年线或者月K线买卖股票 10个有9个是赚钱的。还有几个就是听了机构的忽悠举棋不定造成的。


投资有风险 买卖须谨慎！

7. 大盘见顶了吗？

这个如果要说，可以说出一大篇文章，我简单说明吧，也许不全，但至少可以给你一种思维方式

中国股市07年疯狂以后，在08年经历了一次全球性的金融危机，中国股市也一下从6000点跌倒了1600多点应该来说这次下跌和当时07年的疯狂上涨是一样的，都是疯狂，疯狂的贪婪，疯狂的恐惧，在07年和08年完全的释放了出来

09年的上涨，应该来说是不经意之间，在大部分人还在睡觉的时候就涨上来了，1600多点到2000多点根本就没有多少人知道，只有少数人尝到了甜头，2700点以上更多的人知道了，所以指数也有了一点点加速，应该来说目前所有人都认为大盘要调整了，其实这时候反而安全，就算调整，也就仅仅是一个调整而已。3000应该说是一个极度恐惧以后的修正，还算是合理的状态，也许以后会疯狂，但现在肯定不是。至于什么说是钱推动的行情，那根本很可笑的言论，出行情有不是资金推动的吗？没有资金再好的股票也涨不了，只能说因为股市有对经济复苏的预期，所以提前于经济启动了，本来股市就是有提前性的，再说一点，2001年中国经济一路走好，因为资金一直从市场流出，没有资金推动，就算中国经济年年GDP10%以上，有什么用？股票一潭死水，千万不要被无知的言论误导，我们现在的股票市场，80%的从业人员什么都不懂（不过这也正常，市场总体上只有10%的人赚钱，那些在这行业的人也一样，他们真在这市场有能力的，也就是10%，其他的不过是混个工资而已），就如同电脑市场里面的那些卖电脑的，他们几个真懂电脑的？在他们看来，和卖土豆一样，忽悠出去就行了。


对这波行情，应该来说很多机构到现在才开始反应过来，现在发现的人，还不算特别晚，应该分享一杯羹还是很容易的。不用去看空。

8. 股票是否见顶怎么判断

股市中的见顶就是某只股票在某个时期已经到了一定时期的最高点，并且不会再上升的情况。这个时候就应该做出相应的动作，让自己获利。那我们该怎么判断见顶的时机呢？今天就来讲一下股票见顶时会出现的一些常见特点。